Специалисты Госкомрегистра Крыма выявили случаи нецелевого использования земель сельхозназначения – предприниматели запланировали построить на них коттеджи. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Отмечается, что речь идет об участках в Бахчисарайском и Симферопольском районах – в Песчановском, Добровском и Николаевском сельских поселениях. Во всех случаях на этих землях коммерческие структуры запланировали строительство коттеджных поселков либо продают участки для возведения индивидуального жилья.
"О своих намерениях юридические лица открыто заявляют в рекламных объявлениях и на сайтах в Интернете. Гражданам даже представлен подробный план застройки территорий. На данный момент управлением государственного земельного надзора проводятся административные обследования и проверки указанных земельных участков", — рассказал замглавы Госкомрегистра Александр Костюк.
Он напомнил, что, согласно Земельному кодексу РФ, на сельхозугодьях возводить индивидуальные жилые строения запрещено. "Напоминаем, что при купле-продаже недвижимости деньги стоит передавать только после завершения учетно-регистрационных действий. В противном случае нецелевое использование земельных участков влечет за собой штраф и обязывает собственника полностью устранить нарушения", — предупредили в ведомстве об опасности подобных сделок потенциальных покупателей.
РИА Крым, 15 мая 2019г.
*****
Справка СК
В перечень видов разрешенного использования земель сельхозназначения, указанных в ст.78 Земельного Кодекса РФ, не входит использование земель сельхозназначения для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. Однако, в пункте 2 статьи 11 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” указано, что для осуществления целей таких хозяйств могут возводиться строения на территории наделов.
КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
******
Читайте по теме:
Байдарскую долину предлагают застроить элитной недвижимостью
Департамент сельского хозяйства Севастополя против застройки Байдарской долины
Губернатор Севастополя назвал сообщения и застройке Байдарской долины фейковыми
Байдарскую долину отдали под застройку
Последствия неиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
Конфискация земли в Севастополе. Что можно, что нельзя покупать
Купля-продажа земель сельхозназначения в Крыму: особенности регулирования
