Минимум 500 земельных участков на территории Республики Крым перестали принадлежать иностранным гражданам после выхода указа президента России Владимира Путина о запрете для иностранных граждан владения землей на приграничных территориях. Об этом сообщает РБК.
По информации издания, полученной от Госкомитета по госрегистрации и кадастру республики, до 20 марта 2020 года, когда указ был подписан, иностранные граждане являлись владельцами 11,5 тысячи участков на территории Крыма.
По данным на 1 января 2021 года, то есть, за два с половиной месяца до вступления указа в силу, это число сократилось до 11 тысяч.
Напомним, указ президента России, запрещающий иностранным гражданам владеть землей в приграничных территориях РФ, был подписан 20 марта 2020 года. Речь идет о владении земельными участками в нескольких регионах России, в число которых входят Республика Крым с Севастополем.
В республике под действие указа попадают участки, расположенные на 19 из 27 муниципальных образований, в Севастополе – на восьми из десяти внутригородских муниципальных образований.
РИА Новости Крым, 24 марта 2021г.
Сколько земельных участков потеряют украинцы в Крыму с 20 марта 2021г.
В субботу 20 марта истекает срок, отведенный иностранцам и лицам без гражданства на отчуждение прав собственности на земельные участки, расположенные на приграничных территориях Крыма. Много ли таких участков остались не переоформленными и чем это может обернуться для их владельцев, выяснял корреспондент РИА Новости Крым.
Необходимость процедуры возникла 20 марта 2020 года, после подписания президентом РФ Владимиром Путиным указа №201.
Этим документом Крым был включен в перечень приграничных территорий, в границах которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут быть собственниками земельных участков.
"Если иноагент по какой-либо причине является собственником такого земельного участка, то согласно п.1 ст.238 Гражданского кодекса РФ право собственности должно быть отчуждено в течение года с момента его наступления", – сообщила РИА Новости Крым зампредседателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру (Госкомрегистр) РК Татьяна Вяткина и добавила, что к таким случаям относятся вступление в право наследования и договора дарения.
Что касается иностранных граждан или предприятий, которые имели в собственности участки на приграничных территориях на 20 марта 2020 года, они должны были провести их отчуждение: продать, подарить, передать в муниципальную или государственную собственность к 20 марта этого года. При этом предоставлялось право на оформление договора аренды данной земли.
"Если же такое имущество не отчуждено в указанные законом сроки, то оно подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы. Кроме того, оно может быть передано в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику определенной судом стоимости", – продолжила Вяткина и добавила, что в этом случае размер компенсации будет уменьшен на сумму затрат по его отчуждению.
В случае, если бывшего собственника не устоит размер компенсации, он может быть обжалована в вышестоящей инстанции.
Зампредседателя Госкомрегистра РК также добавила, что с 20 мая 2020 года уполномоченные органы не регистрировали сделки по приватизации и приобретению земельных участков, находящихся на приграничных территориях, в собственность иностранным гражданам.
По данным ведомства, на 1 января 2021 года в собственности иностранных граждан находились около 11 тысяч таких участков.
По этой причине высока вероятность, что в ближайшее время прокуратуре РК придется ходатайствовать об изъятии этой земли через суд. В этом случае иноагенты лишатся не только земельного участка, но и расположенной на ней недвижимости. Данная норма прописана ст. 1,3,5 ЗК РФ и гласит, что принудительное отчуждение земельного участка возможно только одновременно с объектами капитального строительства, находящимися на нем, пояснила Вяткина.
Запрет на приобретение земли в собственность иностранными агентами не является каким-либо нововведением – он действует во многих странах. В России этот запрет регламентирован п.3 ст.15 Земельного кодекса (ЗК) РФ и действует с 30 октября 2001 года. При этом перечень приграничных территорий периодически дополняется и утверждается президентом РФ.
Данная норма является императивной, то есть обязательной, и не подлежит какой-либо интерпретации.
В перечень таких территорий вошли 19 из 27 муниципальных образований РК, в том числе 11 районов: Бахчисарайский, Джанкойский, Кировский, Красноперекопский, Ленинский, Нижнегорский, Раздольненский, Сакский, Симферопольский, Советский и Черноморский. А также восемь городских округов: Алушта, Армянск, Евпатория, Керчь, Саки, Судак, Феодосия и Ялта, сообщал ранее РИА Новости Крым.
РИА Новости Крым, 18 марта 2021г.
*****
Читайте по теме:
Путин запретил иностранцам владеть землёй в приграничных районах Крыма - март 2020
Земли иностранцев в Крыму начнут изымать после 20 марта 2021 года - декабрь 2020
