Власти Москвы хотят отказаться от генплана города, заменив его на постоянно обновляющийся мастер-план, рассказал в интервью РБК мэр российской столицы Сергей Собянин.
"Генплан - это советская кондовая история. Почти нигде в мире никто ничего подобного не делает. Мало того, мы гипертрофировали планирование до такого состояния, что оно стало просто неподъемным: генплан, проекты планировок территорий, ПЗЗ, ГПЗУ. Весь город должен быть на квадраты нарезан, и распланирован на 20 лет вперед. Но это же невозможно", - завил он.
По словам мэра, для понимания стратегии развития города Москве необходим более гибкий документ - мастер-план.
"Скорее всего, мы попробуем перевести генплан в режим постоянного обновляющегося мастер-плана. Потому что любой жесткий документ, который мы примем, не будет иметь никакого отношения к реальной жизни", - подчеркнул он.
При этом Собянин указал на необходимость сохранения архитектурного контроля и на произошедшие в столице изменения в подходах к планированию и проектированию.
"Мы ушли от дешевых безликих "панелей", ушли от застройки в стиле спальных районов, перешли к современной квартальной планировке. Много что еще изменили в подходах к планированию и проектированию. Любой проект рассматриваем не как отдельный дом, а в режиме комплексной застройки: жилье, инфраструктура, рабочие места и так далее. Механизмы планирования - сложные, очень инерционные, но они начинают потихоньку меняться. Съездите в новую Москву, посмотрите новые районы. Они же другие, просто другие", - сказал он.
РИА Новости, 2 августа 2021г.
*****
Из истории вопроса:
Марат Хуснуллин: Для развивающихся городов генплан становится тормозом
21.01.2019
Наличие генерального плана может стать помехой на пути развития современного активно меняющегося города, утверждает заммэра Москвы по градостроительному развитию и строительству Марат Хуснуллин. Альтернативой, с его точки зрения, может стать мастер-план, где сформировано пространственное видение города, а уточнять его можно уже с помощью проектов планировок.
Мастер-план на смену генплану
– По итогам Госсовета в ноябре 2018 года президент Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения, предусматривающие переход в градостроительной политике крупных городов от генерального плана к документу, определяющему стратегические направления развития города. Каким, с вашей точки зрения, должен быть такой документ?
– Я считаю, что это очень хорошее решение. Генплан для сложившихся и развивающихся городов не должен быть одной системой. Яркий пример – Лондон, где этот документ формируется с XVIII века, и центральная часть города описана в нем чуть ли не до конкретной скамейки или фонаря. Что касается исторического центра Москвы, считаю, надо жестко все заморозить и ничего не делать. Не строить что-то новое, а заниматься реставрацией, благоустройством, повышать туристическую привлекательность.
А вот для развивающихся территорий генплан становится очень серьезным тормозом. Чтобы получить градостроительное решение в Москве, понадобится 2 года, если последовательно проходить все процедуры. Причем, есть вопиющие случаи, когда это необходимо для хороших, качественно запроектированных объектов, отклоняющихся от ПЗЗ на 1 метр. Или еще пример: запланировано строительство станции метро, но поменялись транспортные потоки – в современном городе это случается достаточно часто, – и нам нужно менять проектное решение. Мы вынуждены уходить на новый круг административных процедур, снова ждать, упускать два-три года и зачастую снова получать решение, которое не учитывает текущую ситуацию в районе. Если мы хотим развиваться, то нельзя так жестко задерживать стройку.
Поэтому я считаю, что таким городам, как Москва, которые активно меняются, нужен мастер-план: пространственное видение развития города, не такое детализированное, как требует действующее на сегодняшний день законодательство. И уже внутри мастер-плана детализировать решения можно проектами планировки, которые также требуют прохождения публичных слушаний, но при этом позволяют экономить время, делать все оперативно.
Замораживать генпланом развитие города до деталей – это серьезная ошибка. Жизнь не стоит на месте, речь идет принципиально о других объемах инвестиций, о замедлении скорости обращения капитала, изменении качества жизни.
РИА Новости, 21 января 2019г.
*****
Читайте по теме:
Стратегия или Генеральный план - что важнее? - май 2017
Спасти Севастополь от уродующих застроек должны помочь правила землепользования и застройки - декабрь 2019
Подписан закон о «всероссийской реновации» - декабрь 2020
В Севастополе продолжают строить многоэтажки без Генплана и ПЗЗ - январь 2021
Отсутствие градостроительных документов позволяет в Севастополе строить что угодно и где угодно - июнь 2021
Реновация по-крымски: в Ялте снесут старые дома под новые кварталы - апрель 2021
Отсутствие градостроительных документов позволяет в Севастополе строить что угодно и где угодно - июнь 2021
Севастополю нужен Генплан, а не растянутая на 10 лет полуторамиллиардная программа градостроения - июль 2021
